182 Apartments
mit 17 bis 33 Quadratmetern
Möblierung
in allen Apartments
Elektrische Handtuchheizkörper
in den Bädern
Vinyl Designboden
in den Wohnräumen
Pantrykitchen
mit Elektrogeräten
All Inclusive Miete
ohne zusätzliche Kosten
Gemeinschaftsräume
Lernräume und Community
Supermarkt
im Erdgeschoss
Das Objekt
Quartillion
Urban. Möbliert. Durchdacht.
In zentraler Lage von Wiesbaden entsteht mit dem Quartillion ein modernes Wohnensemble für eine neue Generation Stadtbewohner:innen. Das Projekt umfasst 182 möblierte Apartments, die speziell für Studierende konzipiert wurden. Die kompakten Wohneinheiten kombinieren stilvolles Design mit funktionaler Ausstattung – jede Einheit verfügt über ein eigenes Bad, eine moderne Pantryküche sowie clevere Stauraumlösungen. Der begrünt gestaltete Innenhof mit Sitzbereichen schafft einen geschützten Ort zum Verweilen, Arbeiten oder Austausch. Eine Community Lounge, Fahrradstellplätze sowie Waschmöglichkeiten im Haus runden das Angebot ab.
Das Konzept setzt auf zeitgemäßen Wohnkomfort mit klarer Funktionalität: Von der All-Inclusive-Miete bis zum Ansprechpartner vor Ort, von den Gemeinschaftsflächen bis zum Supermarkt im Erdgeschoss. Wer hier einzieht, profitiert von kurzen Wegen, transparenten Kosten und einem echten Community-Gefühl. Auch an die technische Infrastruktur wurde gedacht: Das Gebäude verfügt über ein digitales Schließsystem und einen modernen Glasfaseranschluss. Einziehen, ankommen, losleben – das Quartillion bietet jungen Menschen im Studium ein komfortables Zuhause in zentraler Lage – mit allem, was es für einen gut organisierten Alltag braucht.
Areal und Anbindung
Alles da. Alles nah.
Willkommen im Westend von Wiesbaden – einem Stadtteil, der durch Vielfalt, Lebendigkeit und kurzen Wegen überzeugt. Die Dotzheimer Straße und das angrenzende Rheingauviertel zählen zu den spannendsten urbanen Lagen der Stadt: geprägt von historischer Bausubstanz, internationaler Gastronomie, charmanten Cafés und kleinen Läden. Wer hier wohnt, erlebt den Alltag mitten im Geschehen – mit einem guten Mix aus Kultur, Kulinarik und urbanem Lebensgefühl.
Für den Alltag ist alles direkt vor Ort: Supermärkte, Cafés, Fitnessstudios, Apotheken, Bäckereien und Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz – ob im nahen Schlosspark Biebrich, auf dem Neroberg oder bei einem Spaziergang entlang des Rheins. So entsteht ein stimmiges Wohnumfeld für alle, die urban, flexibel und gut vernetzt leben möchten.
- Hochschule RheinMain 12 min. zu Fuß / circa 800 m
- Luisenplatz Altstadt 7 min mit dem Fahrrad / circa 2,1 km
- Hauptbahnhof 8 min mit dem Fahrrad / circa 2,4 km
Die Apartments
Ausstattung
Einziehen. Losleben. Wohlfühlen.
Die möblierten Apartments im Quartillion wurden mit einem klaren Anspruch gestaltet: urbanes Wohnen so unkompliziert und komfortabel wie möglich zu machen. Alle Einheiten sind effizient geschnitten, hochwertig ausgestattet und auf das Wesentliche reduziert – ohne auf Stil und Funktion zu verzichten. Dank moderner Küche, eigenem Bad und Möblierung ist der Einzug stressfrei und sofort möglich. Alle Wohneinheiten sind über einen Aufzug barrierefrei erschlossen und mit einem modernen Glasfaseranschluss ausgestattet.
- Hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik
- Bett, Schreibtisch, Stauraum sowie Regale bereits vorhanden
- Eigene Pantryküche mit Mikrowelle, Ceranfeld, Kühlschrank & Spüle
- Modern ausgestattetes Duschbad mit großformatigen Fliesen
- Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
- 3-fach-verglaste Fenster mit Schallschutz
- Sonnenschutz durch innenliegende Plissees
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet & Streaming
- Digitale Schließanlage (transponderbasiert)
Komfort Apartments
16 bis 19 Quadratmeter
Die perfekte Wahl für alle, die es kompakt mögen: 26 effiziente Apartments mit 16–19 m² bieten alles, was du brauchst – smart geplant und stilvoll eingerichtet.
Dank cleverer Raumaufteilung findest du hier auf kleinem Raum Platz zum Leben, Lernen und Abschalten.
Komfort Plus Apartments
Bis zu 21 Quadratmeter
Mit bis zu 21 m² bieten dir 112 Apartments dieser Kategorie etwas mehr Raum – ideal für alle, die flexibel und funktional wohnen möchten.
Ein echtes Plus für deinen Alltag: mehr Bewegungsfreiheit, ohne auf kurze Wege und smarte Lösungen zu verzichten.
Premium Apartments
Bis zu 27 Quadratmeter
41 großzügigere Einheiten mit bis zu 27 m² Wohnfläche und barrierefreiem Zugang – für mehr Bewegungsfreiheit und Komfort im Alltag.
Ob du mit mehr Stauraum planst oder dich einfach gerne freier bewegst: Hier wohnt es sich luftig und barrierefrei.
Premium Plus Apartments
Mehr als 30 Quadratmeter
Die hochwertigste Kategorie: Drei exklusive Apartments mit über 30 m², barrierefrei erreichbar und ideal für alle, die das gewisse Extra suchen.
Perfekt für alle, die ein bisschen mehr möchten – an Raum, Komfort und Selbstständigkeit.
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Die Lage
Wiesbaden
Wiesbaden erleben. Im Rheingauviertel durchstarten.
Wiesbaden ist lebendig, international und elegant – eine Stadt, die Erholung und Dynamik verbindet. Zwischen prachtvollen Alleen, Thermalquellen, dem Rhein und einem kreativen Start-up-Spirit finden Studierende hier das perfekte Umfeld: gut angebunden, vielseitig und mit hoher Lebensqualität.
Das Rheingauviertel – nur einen kurzen Fußweg vom RheinMain Campus entfernt – bietet die perfekte Kombination aus grünem Wohnen und urbaner Nähe. Die zentrale Dotzheimer Straße verbindet dich direkt mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und dem Rest der Rhein-Main-Region. Ob mit dem Fahrrad, Bus oder zu Fuß – hier bleibt man mobil, flexibel und unabhängig. Die Nachbarschaft punktet mit allem, was für den Alltag wichtig ist: Supermärkte, Cafés, Streetfood, Fitnessstudios, Apotheken, Co-Working und sogar die Uni-Mensa – alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die neu möblierten Apartments bieten dir mehr als nur ein Dach über dem Kopf – sie verbinden stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort. Wenn du für dein Studium nach Wiesbaden ziehst: In direkter Nachbarschaft triffst du auf Gleichgesinnte, knüpfst neue Kontakte und gestaltest deinen Alltag so flexibel und unkompliziert, wie du es brauchst.
Besichtigungen
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Die Fertigstellung ist im Januar 2026 erfolgt.
Das Mietverhältnis wird aufgrund der Besonderheit des Objekts als Studentenwohnheim zunächst auf 12 Monate abgeschlossen. Anschließend verlängert es sich um jeweils 6 Monate, sofern das Mietverhältnis nicht gekündigt wird. Die maximale Mietdauer im Objekt beträgt 5 Jahre, somit 10 Studiensemester.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Die Kaution wird auf ein pfändungssicheres Konto des Vermieters gemäß § 551 Absatz 2 BGB überwiesen.
Ja, der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmiete. Die Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt.
Im Objekt stehen nur einzelne Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Das Objekt zeichnet sich durch 192 vorhandene Fahrradabstellplätze aus, welche auf dem Konzept der „Stadt der kurzen Wege“ basieren und den Verzicht auf das eigene Auto fördern.
Vor Ort steht Internet des Anbieters DT.Net zur Verfügung.
Mit der Vermietung ist das Team von Müller Merkle Immobilien GmbH beauftragt. Ab Unterzeichnung des Mietvertrages und bereits für die Übergabe der Wohneinheiten ist die Hausverwaltung zuständig. Die Kontaktdaten werden bei Mietvertragsabschluss mitgeteilt. Die Hausverwaltung ist Ihr erster Ansprechpartner während der gesamten Mietzeit.
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